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現房銷售與城市更新加速，行業告別高周轉
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2026/4/2
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2025 年起，現房銷售試點全面鋪開，海南、深圳、廣州等多地擴大實施范圍，2026 年一季度重點城市現房成交占比超 50%。現房化倒逼行業摒棄 “高杠桿、高周轉” 模式，轉向重品質、重交付、重服務的穩健開發路徑。
與此同時，城市更新成為行業增長新引擎。城中村改造、老舊小區改造、存量房收購轉保障房等政策落地，2025—2026 年全國超 100 萬套改造任務推進，有效盤活存量、釋放需求。房企紛紛布局城市更新、保障房、物業服務等賽道，行業從 “開發為主” 向 “開發 + 運營 + 服務” 多元轉型。
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